BEL APPARTEMENT IDEAL 1er ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

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Appartement à vendre, 2 pièces - Chalon-sur-Saône 71100
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  • Surface : 53 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1988

Descriptif du bien

Découvrez ce bel appartement, idéalement agencé, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien répartis et sa belle luminosité naturelle qui baigne l'ensemble des pièces. L'appartement se compose d'une belle entrée , d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos repas du quotidien. Le vaste séjour, particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures, constitue un véritable espace de vie convivial où vous pourrez recevoir famille et amis en toute sérénité. L'espace nuit comprend une chambre confortable offrant calme et intimité. Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent cet agencement pratique et recherché. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand balcon, idéal pour savourer un café au soleil. Ce bien dispose également d'une cave, parfaite pour le stockage, ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout pour votre confort quotidien.
Côté prestations, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage au sol est complété par des convecteurs électriques pour un confort optimal en toute saison. Situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, grâce à ses prestations de qualité, son excellent état général et son environnement agréable.
Une opportunité à découvrir sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Au sol, Electrique/Collectif
  • Ouvertures : Bois/Double vitrage
  • Piscine : Non
  • Autres : Accès handicapés, Fibre optique, Interphone, Visiophone, Volets électriques
  • Surface au sol : 72 m²
  • Séjour : 18 m²
  • Surface balcon : 14 m²
  • Surface terrasse : 14 m²
  • Chambres : 1
  • WC : 1
  • Étage : 3
  • Construction : 1988
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement : Non meublé
  • Vue : Rue
  • Exposition : Est
  • Stationnement extérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Localisation : Chalon-sur-Saône 71100
  • Isolation : thermique
  • Référence : 11361

Détail des pièces

  • Séjour : 18.63 m²
  • Cuisine : 10.35 m²
  • Placard : 0.79 m²
  • Dégagement : 4.82 m²
  • Chambre : 9.33 m²
  • WC : 1.01 m²
  • Salle de Bain : 4.50 m²
  • Entrée : 3.74 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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