Appartement T3 – Idéal Investisseur – Proche Centre-Ville
- Surface : 78 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1980
Descriptif du bien
- Balcons
- Proche centre ville
EN EXCLUSIVITÉ - Pour investisseur : à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée (accès par badge et interphone).
Il se compose d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d'un dressing, d’une salle de bains et de WC séparés. Un balcon complète ce bien, ainsi qu’un garage privatif et une cave.
Prestations : double vitrage, raccordement à la fibre optique, résidence entretenue.
🔹 Logement actuellement loué : Loyer mensuel : 550 € + 50 € de provisions sur charges. Bail en cours – locataire sérieux.
Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, bien situé et offrant une rentabilité stable à proximité du centre-ville.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Autres : Fibre optique, Interphone
- Séjour : 31 m²
- Surface balcon : 4 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1980
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Localisation : Louhans 71500
- Référence : 11084
Détail des pièces
- Pièce de vie : 12.67 m²
- Salon : 18.82 m²
- Cuisine (meublée) : 10.64 m²
- Local cuisine : 1.50 m²
- Dégagement/couloir : 5.75 m²
- WC : 0.96 m²
- Salle de bains : 3.16 m²
- Chambre 1 : 8.50 m²
- Dressing : 3.50 m²
- Chambre 2 : 13.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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