Boulangerie louée avec logement, dépendances et cour intérieure – Belle opportunité d’investissement

Idéalement située dans un secteur bénéficiant d’un passage régulier et d’une facilité de stationnement, cette propriété offre une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un immeuble commercial déjà loué.
La partie professionnelle est actuellement exploitée en boulangerie et génère un loyer de 1 380 € TTC par mois, soit 16 560 € TTC de revenus locatifs annuels.
L’ensemble comprend un magasin, un fournil, une réserve, un couloir de service ainsi que des sanitaires.
La partie habitation, située à l’étage, offre un espace comprenant trois chambres, une salle de douche et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine au rez-de-chaussée.
De nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble : grande réserve, remise, garage et grenier, offrant de belles possibilités de stockage ou d’aménagement selon votre projet.
Le tout est implanté sur une parcelle de 597 m², agrémentée d’une cour intérieure privative et bénéficiant de deux accès distincts, facilitant notamment les livraisons et l’organisation des différents espaces.
Un ensemble immobilier associant local commercial, logement, dépendances et revenu locatif immédiat, idéal pour un investissement patrimonial ou un projet professionnel.
À découvrir sans tarder !