Charmante maison familiale avec 5 chambres et grand terrain

199 000 €
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Maison à vendre, 6 pièces - Pontoux 71270
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  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 4 500 m²
  • Construction : 1870

Descriptif du bien

Située dans un environnement calme et recherché, à une quinzaine de kilomètres de Pierre-de-Bresse et de Seurre, cette agréable maison vous séduira par ses volumes et son cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux grandes chambres confortables, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle d’eau avec WC. Une pièce borgne vient compléter cet étage, offrant un espace adaptable selon vos besoins, que ce soit pour du rangement, un bureau ou une salle de loisirs.

Édifiée sur un terrain d’environ 4 500 m², la propriété bénéficie d’un bel extérieur propice à la détente. Vous apprécierez tout particulièrement la grande terrasse, en partie couverte sur un côté, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que son store banne pour plus de confort. Des remises viennent également compléter l’ensemble.

La maison dispose de prestations appréciables telles que le double vitrage et le raccordement au tout-à-l’égout, ainsi qu’un bon classement en matière de performance énergétique, un véritable atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des consommations.

La distribution de la maison permet à chacun de profiter de son propre espace tout en conservant de beaux lieux de partage. Ses cinq chambres offrent de multiples possibilités d'accueil, que ce soit pour une famille nombreuse, recevoir des proches ou aménager des espaces dédiés au télétravail. Le terrain généreux permet également d'imaginer différents aménagements selon vos envies : jardin paysager, potager ou espace de jeux pour les enfants.

Nichée dans un village plein de charme, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité, tout en profitant de beaux volumes intérieurs et extérieurs.

Une maison chaleureuse et pleine de potentiel à découvrir sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Piscine : Non
  • Séjour : 42 m²
  • Chambres : 5
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 3
  • Construction : 1870
  • Cuisine : Partiellement équipée
  • Cave : Non
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Pontoux 71270
  • Référence : 11241

Détail des pièces

  • Cuisine : 11,71 m²
  • Salon/ séjour : 30,69 m²
  • Chambre : 11,80 m²
  • Chambre : 14,19 m²
  • Dégagement : 4,68 m²
  • Salle d'eau avec WC : 6,47 m²
  • WC : 2,64 m²
  • Chambre : 9,77 m²
  • Chambre : 11,95 m²
  • Chambre : 13,31 m²
  • Salle d'eau avec WC : 4,56 m²
  • Pièce borgne : 4,80 m²
  • Dégagement : 4,33 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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