Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Louhans 71500
244 700 €
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- Surface : 180 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 545 m²
Descriptif du bien
Idéalement situé au centre de Louhans, cet ensemble immobilier complet offre une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Il se compose d’une maison de ville spacieuse ainsi que de deux studios actuellement loués, assurant des revenus immédiats.
🏡 La maison principale
Élevée sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :
Deux studios indépendants, actuellement loués, permettant de générer des revenus réguliers dès l’acquisition.
🚗 Les annexes
Il se compose d’une maison de ville spacieuse ainsi que de deux studios actuellement loués, assurant des revenus immédiats.
🏡 La maison principale
Élevée sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :
- Au rez-de-chaussée :
une entrée accueillante, une cuisine meublée, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une véranda, ainsi qu’une buanderie avec WC. - À l’étage :
trois grandes chambres, une salle de bains et des WC indépendants. - Au deuxième étage :
un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos projets.
Deux studios indépendants, actuellement loués, permettant de générer des revenus réguliers dès l’acquisition.
🚗 Les annexes
- Garage pouvant accueillir deux véhicules
- Superbe cave voûtée, pleine de charme
- Dépendance en annexe, idéale pour du stockage.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz
- Piscine : Non
- Séjour : 32 m²
- Chambres : 3
- WC : 2
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Louhans 71500
- Référence : 11254
Détail des pièces
- Entrée : 7.32 m²
- Buanderie + WC : 10.51 m²
- Cuisine : 13.26 m²
- Pièce de vie : 32.12 m²
- Montée escalier : 3.77 m²
- Véranda : 5.37 m²
- Dégagement : 7.48 m²
- Chambre 1 : 45 m²
- Chambre 2 : 16.54 m²
- Chambre 3 : 19.65 m²
- Salle de bains : 8.75 m²
- WC : 2.47 m²
- Grenier (40 m²) : m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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