✨ Maison de village avec jardin clos – Proche commodités ✨
- Surface : 105 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 653 m²
Descriptif du bien
Idéalement située au cœur de Mervans, à deux pas des commerces et services, découvrez cette charmante maison de village habitable immédiatement, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
🔹 Au rez-de-chaussée :
Un séjour agréable et lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres dont une donnant sur le jardin, une salle d’eau et un WC indépendant.
🔹 À l’étage :
Deux chambres supplémentaires, une grande pièce polyvalente (idéal bureau, salle de jeux ou espace détente) ainsi que deux greniers.
🌿 Extérieurs :
Vous apprécierez son terrain clos de 653 m² avec espace potager, agrémenté d’une pergola, d’un abri voiture et de dépendances.
⚙️ Prestations techniques :
✔ Chauffage central gaz de ville (chaudière récente)
✔ Adoucisseur
✔ Double vitrage PVC
✔ Volets roulants électriques et solaires
✔ Tout-à-l’égout
💡 Les + : maison entretenue, fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat.
📍 Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/De ville
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Equipée/Indépendante
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Mervans 71310
- Référence : 11248
Détail des pièces
- Cuisine : 10.63 m²
- Séjour : 30 m²
- wc : 0.89 m²
- Salle de douche : 3.49 m²
- Dégagement arrière : 5.55 m²
- Chambre 1 : 15.2 m²
- Chambre 2 : 12.15 m²
- Chambre 3 avec lavabo et wc : 10.92 m²
- Chambre 4 : 12.2 m²
- Pièce multi usage : 24 m²
- Grenierx2 : 12.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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